Льготные ставки на аренду земельных участков – мера государственной поддержки некоторым категориям граждан и организаций. Указанные льготы выражаются в снижении арендной платы за пользование землей или предоставлении участков в особом порядке. Основные законодательные акты, регулирующие отношения в этой сфере: Земельный Кодекс Российской Федерации, Закон РФ от 11.10.1991 № 1738-1 «О плате за землю» и постановление Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве».
Рыночные ставки арендной платы в некоторых случаях значительно отличаются от стоимости аренды, которая может быть рассчитана с учетом применения льгот. Это обстоятельство порождает немалое количество злоупотреблений со стороны представителей администрации. Незнание специфики отношений в области предоставления земельных участков в аренду по льготной цене приводит к невозможности для бизнеса и граждан реализовать свои законные права.
Виды арендных льгот для организаций и предпринимателей
Льготы по оплате аренды земельного участка могут быть предоставлены для тех видов разрешенного использования, которые поддерживаются Правительством Москвы и являются приоритетными. Обязательное условие – земля должна находиться в собственности города Москвы либо собственность на участок не должна быть разграничена.
|
Размер арендной ставки (от кадастровой стоимости) |
|
| Строительство гостиниц, размещение технополисов и технопарков; проведение научных исследований и экспериментальных разработок; эксплуатация объектов структуры ЖКХ; участки под трубопроводами, ЛЭП, метрополитеном. | 0,01 % |
| Строительство и эксплуатация участков под объектами культуры и искусства, религии, здравоохранения, физкультуры и спорта, образования и науки. | 0,05 % |
| Возведение многоэтажных гаражей-стоянок; участки, используемые для размещения мощностей по производству автомобилей, запчастей, сбора и обработки вторсырья; участки, отданные под приюты для бездомных животных. | 0,1 % |
| Для предприятий, использующих труд инвалидов (доля лиц с ограниченными возможностями не менее 30 % от среднесписочной численности). | 0,3 – 0,5 % |
| Производство хлебобулочных изделий, макарон, готовых пищевых продуктов; организация оптовых поставок основных видов продовольствия | 0,5 % |
| Производство станков, инструментов, электроприборов, шин, покрышек и других подобных изделий. | 0,75 % |
| Строительство гаражей по программе «Народный гараж» и перехватывающих парковок. | 1 рубль за кв.м |
| Участникам проекта «Доктор рядом»; для частных учреждений образования, работающих по программе дошкольного образования; для нужд юридических и физических лиц, освобожденных от земельного налога. | 1 рубль за участок |
ВАЖНО! Предоставление льготы на аренду участков происходит после подачи заявления организации или предпринимателя в Департамент городского имущества города Москвы и прохождения процедуры проверки и подтверждения.
Виды арендных льгот для граждан
Для некоторых групп населения действующее законодательство предусматривает льготы по плате за аренду земельного участка. К таким категориям относятся:
- инвалиды и семьи, имеющие ребенка-инвалида;
- многодетные семьи;
- участники ВОВ;
- ликвидаторы чернобыльской аварии;
- герои и кавалеры ордена Славы.
Арендная плата зависит от статуса участка и назначения его разрешенного использования. Основная масса участков предоставляется под индивидуальное жилищное строительство, ведение подсобного хозяйства.
ВНИМАНИЕ! Поскольку льготы на земельный налог при аренде земли не существует, в обязанности арендатора входит его ежегодная уплата в местный бюджет.
Юридическая помощь от компании «Мосты»
Основные причины, по которым документы возвращаются без рассмотрения или выносится отказное решение: отсутствие подтверждения права на льготу, неправильное оформление или отсутствие необходимых документов, неожиданное изменение требований земельного законодательства, желание чиновников «оптимизировать» льготы и другие.
Предоставляются ли льготы по арендной плате за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, лицам, освобожденным от уплаты земельного налога?
В соответствии со ст.606 Гражданского
кодекса РФ по договору аренды
(имущественного найма) арендодатель
(наймодатель) обязуется предоставить
арендатору (нанимателю) имущество за плату
во временное владение и пользование или во
временное пользование.
Согласно п.1
ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы
земельные участки и другие обособленные
природные объекты, предприятия и другие
имущественные комплексы, здания,
сооружения, оборудование, транспортные
средства и другие вещи, которые не теряют
своих натуральных свойств в процессе их
использования (непотребляемые вещи).
Законом могут быть установлены виды
имущества, сдача которого в аренду не
допускается или ограничивается.
Законом могут быть установлены особенности
сдачи в аренду земельных участков и других
обособленных природных объектов (п.2
указанной статьи).
Статьей 1 Закона РФ
от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" установлено,
что использование земли в РФ является
платным. Формами платы являются: земельный
налог, арендная плата, нормативная цена
земли. Собственники земли, землевладельцы и
землепользователи, кроме арендаторов,
облагаются ежегодным земельным налогом. За
земли, переданные в аренду, взимается
арендная плата.
В ст.12 названного
Закона приведен закрытый перечень лиц,
которым предоставлено право на
освобождение от уплаты земельного налога.
Согласно ст.21 указанного Закона размер,
условия и сроки внесения арендной платы за
землю устанавливаются договором. При
аренде земель, находящихся в
государственной или муниципальной
собственности, соответствующие органы
исполнительной власти устанавливают
базовые размеры арендной платы по видам
использования земель и категориям
арендаторов. Арендная плата может
устанавливаться как в денежной, так и в
натуральной форме.
В силу п.4 ст.22
Земельного кодекса РФ общие начала
определения арендной платы при аренде
земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной
собственности, могут быть установлены
Правительством РФ.
Таким образом, в
соответствии с Законом РФ "О плате за землю",
ГК РФ и Земельным кодексом РФ размер,
условия и сроки внесения арендной платы
устанавливаются договором. Порядок
заключения договора аренды регулируется ГК
РФ. При аренде земель, находящихся в
государственной или муниципальной
собственности, соответствующие органы
исполнительной власти устанавливают
базовые размеры арендной платы по видам
использования земель и категориям
арендаторов. При этом предоставление льгот
по арендной плате в централизованном
порядке в отношении лиц, которым ст.12 Закона
РФ от 11.10.1991 N 1738-1 дано освобождение от
уплаты земельного налога, не
предусмотрено.
В связи с изложенным по
вопросам предоставления льгот при взимании
арендной платы за землю, находящуюся в
государственной или муниципальной
собственности, следует обращаться в
соответствующий орган исполнительной
власти, с которым был заключен договор
аренды указанного земельного участка.
Е.Н.Сивошенкова
Советник налоговой
службы РФ
III ранга
05.07.2004
Г. N 370-пр
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЛЬГОТ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА
КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
(в ред. постановления Правительства Хабаровского края
от 01.01.2001 N 241-пр)
В соответствии с Федеральным законом от 01.01.01 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Хабаровского края от 01.01.01 г. N 349 "О Правительстве Хабаровского края", постановлением Правительства Хабаровского края от 01.01.01 г. N 411-пр "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков , государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края" Правительство края постановляет:
1. Освободить от арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края следующие категории арендаторов:
1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, Героев Социалистического Труда, полных кавалеров ордена Славы, полных кавалеров ордена Трудовой Славы, лиц, награжденных орденом "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР" трех степеней, - в отношении земельных участков, предоставленных им для садоводства, огородничества, личного подсобного (дачного) хозяйства, под индивидуальные жилые дома, гаражи для личного автотранспорта и хозяйственные постройки;
3.1. Организовать учет и регистрацию льгот, установленных настоящим постановлением.
3.2. Ежеквартально в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представлять в министерство имущественных отношений края сведения по установленной им форме о предоставленных льготах по муниципальному району (городскому округу) нарастающим итогом с начала года.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства края по экономическим вопросам
Губернатор, Председатель
Правительства края
Следовательно, в настоящее время пенсионеры являются такими же плательщиками налога на землю, как и работающие граждане. Льготы, предоставляемые муниципальными органами
Земельный налог для пенсионеров
Для того чтобы узнать, существуют ли для вас какие-либо послабления, нужно обратиться в один из нижеперечисленных органов:- налоговую инспекцию по месту расположения земельного участка.
- администрацию района;
В соответствии с Налоговым Кодексом плательщиками на землю являются физические лица и организации, обладающие земельным участком, принадлежащим им на праве собственности, бессрочного пользования или наследуемого владения.
Должны ли пенсионеры платить налог на землю
Законодательно льготы на земельный участок, в том числе и для пенсионеров, бывают трёх видов:- Освобождение от уплаты;
- Снижение налоговой ставки до определённой суммы;
- Установление привилегий на уровне муниципалитета (для каждого региона свои условия).
Платят ли земельный налог пенсионеры (льготы по земельному налогу)
А это значит, что за разъяснением данного вопроса вам придется обращаться в местную администрацию, налоговую инспекцию или же самим изучать законы той местности, где расположен ваш участок.И тому есть объяснение. Примеры отдельных местных льгот Давайте посмотрим, какие же льготы имеются в некоторых городах и областях.
Как получить льготу? Именно эти представительные органы местной власти и могут устанавливать льготы по уплате налога на землю для пенсионеров или других категорий граждан.
Основные льготы для пенсионеров по земельному налогу
Обычно в собственности граждан находится не только земельный участок, но и строения на нем.Это может быть жилой или дачный домик, гараж или хозпостройки.
В данном случае граждане обязаны уплачивать не только земельный, но и имущественный налог за постройку. Причем, не имеет значения, по какому именно основанию лицо является пенсионером: по достижению пенсионного возраста или по выслуге лет на военной службе.
- пожизненного наследуемого владения.
- собственности;
- постоянного (бессрочного) пользования;
- на праве безвозмездного пользования;
- на праве срочного пользования (безвозмездного).
- по договору аренды;
Обязаны ли пенсионеры платить налог на землю с дачных участков?
Порядок определения величины ЗН и граничные величины налоговых ставок для ЗУ различного назначения приведены в НК (глава 31).Кто освобожден от ЗН В НК перечислен состав организаций и граждан, которые освобождены от ЗН. i-8="">платят ли налог на землю пенсионеры?
налоговый кодекс предусматривает наличие льгот и уменьшенных ставок по земельному налогу для определенных категорий граждан и предприятий, а также в отношении земель конкретного назначения. также местные органы власти вправе разрабатывать свои льготные порядки в области на землю в пределах подвластной территории.
прежде всего, к льготникам, определенным законодательством субъектов рф, относятся пенсионеры.
льготы на земельный налог для пенсионеров в 2019 году
земельный налог платят предприятия, физические лица, которые имеют собственные приватизированные земельные участки, с правом бессрочного пользования ими. все нормы землепользования прописаны в земельном кодексе рф.по закону все земельные участки, приобретённые в соответствии с требованиями законодательства, могут считаться собственностью граждан. если земля находится в аренде, то арендаторы не должны платить земельный налог.
Style=» float:=»» left;=»» margin:=»» 0=»» 10px=»» 5px=»» 0;»=»» src=»»>
Не все желающие могут позволить себе апартаменты в центре города, да и не в центре города квартирка доступна не каждому. Не дешевле ли выйдет строительство собственного дома? Здесь уже можно развернуться по средствам: кто и коттедж отгрохает, а кто не побрезгует и маленьким домишком. Правда, здесь возникает другой вопрос: как получить землю, ведь без последней-то ничего построить не получиться!
Конечно, хочется получить гектары бесплатно, да побольше. Но, как это сделать? Как получить землю бесплатно? Именно об этом и пойдет речь в статье. А для тех, кого интересует, как получить землю в аренду или в собственность также ждет много полезной информации. Итак, вперед, в мир земельных угодий.
Как получить землю бесплатно
Получить землю можно разными способами: участвовать в аукционе, пользоваться угодьями по условиям аренды или вообще затеять строительство на ничейном участке. Обо всем этом поговорим чуть позже, сейчас же все внимание на сладкое слово «бесплатно». Выясним, как получить землю бесплатно и все ли категории граждан имеют право на такое преимущество.
Кому положен бесплатный участок
Для начала определим субъектов, имеющих право получить безвозмездную землю. В каждом регионе существует свои условия выдачи и списки граждан, первоочередно претендующих на бесплатные наделы. Как правило, к ним относятся: многодетные и молодые ячейки общества; семьи, имеющие детей-инвалидов; лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и находящиеся на карандаше в местном муниципалитете. Также сюда отнесем ветеранов, правда, некоторых из них.
- Молодые семьи
Если вам и вашей второй половине меньше тридцати-тридцати пяти лет (в разных районах возрастная граница своя), то вы считаетесь молодой ячейкой общества. Перед тем, как получить землю в качестве молодой семьи проверьте гражданство обоих супругов – оно должно быть российским. Также желательно проживать в пределах РФ не менее пяти лет. Ну и самое важное – нужно подтвердить, что ваша семья нуждается в улучшении жилищных условий.
- Многодетные семьи
Примерно такая же ситуация с многодетными ячейками общества. Здесь главная особенность – наличие детей, да не абы сколько, а более трех. Соответственно, при подаче заявления к пакету документов не забудьте приложить доказательства их рождения.
Если помимо многодетной вы являетесь еще и семьей, нуждающейся в улучшении жилищной ситуации, то шансы получить землю у вас удваиваются. Несколько примеров того, что условия для проживания не важны (с ударением на «а»):
- ваше жилье ветхое и аварийное;
- в жилом помещении отсутствуют основные условия, необходимые для комфортного проживания вода, тепло и прочее;
- на человека в квартире приходится меньше квадратных метров, чем это положено по норме;
- у разнополых детей нет отдельной комнаты;
- вам приходится проживать совместно с хронически больным человеком.
- Ветераны
Как получить землю ветерану? Все так же – с пакетом документов встать в очередь на получение удела. Также если вы являетесь Героем Труда или Советского Союза или кавалером ордена Славы, то вы вправе получить безвозмездные участки на следующие цели:
- садоводство и огородничество;
- ведение ЛПХ;
- дачное или ИЖС.
Также на бесплатные земельные угодья могут рассчитывать лица, проживающие и работающие в сельской местности не менее пяти лет. Желательно, чтобы работа была связана с сельскохозяйственным производством.
Кто еще? Безвозмездно могут получить землю и те лица, которые пользовались этой землей достаточно длительное время. При этом на участке должен быть воздвигнут дом, владельцем которого субъект стал до 2001 года. Возможна и ситуация с переходом постройки по наследству.
Есть еще такой вариант: пользование ничейной землей. Если участком земли никто не пользуется в течение энного количества лет (в каждом регионе срок свой), то вполне можно взять, да и использовать ее по своему назначению. Даже дом построить! Но! Владелец может и объявиться, тогда проблем не оберешься! Поэтому, тысячу раз подумайте, чем может обернуться такая заманчивая перспектива.
Это интересно! Помимо общих условия получения бесплатных угодий действуют и свои региональные программы. Например, программа по бесплатному выделению земли в Крыму и на Дальнем Востоке. Также в планах у руководства выдавать безвозмездную землю на так называемое обустройство родовой усадьбы. Условия сказочные: выдают гектар земли для строительства дома и пользования участком, да еще и налоги платить не нужно.
Но! Ни продать, ни сдавать, ни делить этот участок будет нельзя. Возможна только передача по наследству членам семьи. Да и выдаваться такие участки будут только вдали от населенных пунктов, а проводить все необходимые коммуникации придется за свой счет. Хотя, кого-то наоборот привлекает жизнь вдали от цивилизации и всех ее благ.
Шаги к вожделенному участку
Итак, кому выдают земельные наделы, определили. Переходим непосредственно к самому вопросу: как получить землю. Бесплатно-то бесплатно. Но сколько времени, сил и нервов придется потратить, чтобы выбить этот вожделенный кусок земли, тот еще вопрос! Нужно собрать кучу всяких бумажек, обойти несколько инстанций и отстоять столько же очередей.
Существует два варианта получения безвозмездного участка:
- пишем заявление как льготная категория и ожидаем выделения земли, как правило, за чертой города;
- ищем надел самостоятельно и подаем заявку конкретно под него.
Второй вариант для тех, кого не удовлетворяет делянка за пределами города, и они хотят возводить дом в его черте.
Как найти такой участок? Ловите инструкцию!
- Заходим на публичную карту Росреестра и изучаем интересующие варианты. Помимо прочей информации, содержащей сведения о его кадастровом номере или цене, можно выяснить, свободна ли эта земля. В случае положительного ответа, можно сразу же в режиме онлайн подать заявку на землю.
- Помимо электронной заявки желательно явиться в администрацию лично с целью предоставления всех необходимых документов. К ним относятся сведения о заявителе и его семье, об их жилищных условиях, а также информация о желаемом участке.
- Через тридцать дней вновь посещаем администрацию для заключения договора аренды на землю. Разумеется, это произойдет в случае положительного решения о выделении вам угодий. Не забудьте зарегистрировать права аренды в Росреестре и получить кадастровый паспорт.
Важно! Аренда – это одно, а собственность уже другое. Поэтому позаботьтесь о переводе удела в собственность. Более подробно об обоих видах пользования землей будет рассмотрено в следующих главах.
Как получить землю в аренду
Начнем с вопроса: как получить землю в аренду. Для начала необходимо выбрать надел. Как это сделать было расписано в предыдущей главе. Здесь только внесем ряд уточнений:
- необходимо проверить, нет ли на участке объектов, запрещающих индивидуальное строительство, например проведение газопровода;
- удостовериться, что выбранное место разрешено для использования – это ни заповедный парк, ни кладбище, ни объект для охраны госграницы или хранения радиоактивных отходов;
- нужно быть готовым на проведение аукциона.
О том, что такое аукцион и с чем его едят дальше речь и пойдет.
Аукционы бывают нескольких видов: может выдвинуть на торги участки сама администрация, а может подсуетиться и физлицо. Рассмотрим каждый случай более подробно.
Аукцион земельных участков по инициативе администрации
Как получить землю путем аукциона? Главное отслеживать информацию о таких аукционах на сайте администрации или в местных газетах. Всю организационную часть работы по проведению торгов проводит муниципалитет. Он и устанавливает срок заключения договора, а также стартовую ставку арендной платы. Кстати, именно арендная плата и будет предметом торга.
Для участия в аукционе требуется заявка, паспорт и квитанция о внесении задатка. Причем предоставить все это нужно за пять дней до проведения торгов.
Это интересно! Приобрести землю в собственность по такому аукциону нельзя. Ее можно только арендовать!
Инициатор аукциона – частное лицо
Как выбрать для себя участок, вы уже знаете. Благоразумно будет перед подачей заявки ознакомиться с ним на местности. Удостоверьтесь, что участок не имеет обременений типа бесхозных построек или трубопроводов. Также проверьте возможность подключения к инженерным сетям.
В заявке на проведение аукциона необходимо указать кадастровый номер участка, а также цель его использования. В течение двух месяцев вы должны будете получить ответ: либо торги состоятся, либо нет. Причин для отказа может быть множество: от непригодности земли для использования до изъятия ее из оборота.
Хорошо, если в течение месяца после объявления торгов на эту землю желающих больше не найдется. Значит, она будет вашей. В противном случае придется побороться. Побеждает тот, кто готов больше платить за аренду.
Договор аренды заключается на срок от трех лет. За это время необходимо завершить строительство дома и получить возможность оформить землю в собственность.
А если без торгов?
Как получить землю без участия в торгах? Возможно ли это? Да, возможно и такое. Но тут придется искать землю, не стоящую на кадастровом учете и самостоятельно заниматься как ее межеванием, так и оформлением кадастрового паспорта. А это дополнительное время и деньги.
Схема такая же: ищем надел, подаем заявку, самостоятельно ставим землю на кадастровый учет, заключаем договор аренды.
Что еще? Для указания цели использования земли можно указать не индивидуальное строительство, а, например, огородничество. Кадастровая стоимость, равно как и стоимость аренды, будет ниже. Да и не обязательно для выкупа в собственность возводить на участке целый жилой дом. Достаточно будет обычной баньки. Если участок будет в пределах населенного пункта, его всегда можно будет бесплатно переоформить в ИЖС.
Также старайтесь использовать земельные угодья по назначению, указанному в заявлении. В противном случае муниципалитет может расторгнуть договор аренды.
Как получить землю в собственность
Следующий не менее важный вопрос: как получить землю в собственность. Предшествовать этому процессу может:
- сделка: покупка, дарение, завещание;
- правопреемство: наследование, реорганизация юрлица с переходом его прав преемникам;
- переоформление: если в течение пятнадцати лет владелец участка добросовестно выполнял свои функции, то к нему переходит право владения землей;
- переоформление в собственность из аренды.
- Для того, чтобы оформить землю в частное владение нужно сделать следующее:
- Поставить надел на кадастровый учет и оформить соответствующий паспорт.
Для этого необходима будет встреча с кадастровым инженером, который осуществит межевание, составит план дома и сделает необходимые фотографии. - Выплачиваем кадастровую стоимость земельного участка.
Это касается тех лиц, которые не подходят под категории льготников, получивших землю бесплатно. Также не нужно платить за перевод из аренды в собственность за землю, которой вы уже пользуетесь или на которой уже построен дом. - Получаем свидетельство о регистрации
После подачи всего пакета документов ожидаем некоторое время и получаем вожделенную бумажку
К сведению! Получение свидетельства – это уже конечная точка в оформлении земли в собственность. Все предыдущие мероприятия: съемка участка геодезистом, оформление границ земли, межевание и прочее будут занимать много времени. Поэтому настройтесь, что перед тем как получить землю в собственность придется потратить много сил, времени и денег.
Конечно, если у вас уже построен находящийся в собственности дом, то оформить в собственность землю, на которой этот дом построен вроде, как и легче. Здесь уже играет роль психологический фактор и боязнь за свое имущество: как бы этот самый дом не отобрали. Ведь если нет земли – нет и дома. А вдруг как аренда земли кончится или того глядишь просто этот кусочек захотят отобрать. Поэтому лучше пусть будет все честь по чести. С нужными бумажками как-то и дышится ровнее.
А если кто-нибудь из читателей до сих пор не определился нужна ли ему земля и дом на ней или лучше ограничиться проживанием в квартире, то советуем ознакомиться со следующей статьей:
Как получить землю под фермерское хозяйство
Перейдем к еще одному интересному вопросу: как получить землю под фермерское хозяйство. Ведь не всем интересны земельные угодья только с целью строительства жилых домов. Кто-то задумывается и о сельском хозяйстве и мечтает быть, например, фермером.
Начнем с нюансов:
- земли, предназначенные под фермерское хозяйство, являются сельскохозяйственными землями;
- фермерские участки должны находиться за границами поселения;
- фермерская земля должна быть использована только по своему прямому предназначению.
Чтобы получить землю под фермерское хозяйство, нужно также отнести в органы местной власти заявление с указанием вида деятельности, количества участников хозяйства, а также планируемого объема производимой продукции. Также не забудьте указать, на каких условиях вам требуется земля: аренды или собственности. В первом случае понадобится назвать сроки аренды.
Государство, в свою очередь, старается всячески поддерживать фермерский бизнес: от мероприятий по переводу личных подсобных хозяйств в крестьянские до разного рода субсидирования.
Плюсом земли в статусе фермерской является упрощенный порядок ее аренды, да и квадратура выделенных участков увеличивается. Но для аренды процедуру аукциона пройти все же придется. Также возможно и переоформление земли в собственность через три года аренды.
Аренда частных угодий
Как получить землю под фермерское хозяйство, минуя государство? Помимо аренды сельхозугодий у государства их можно арендовать у частных лиц. В качестве последних могут выступать как физические, так и юридические лица, имевшие в собственности подходящий участочек. При этом не нужно тратить время как на хождение по инстанциям, так и подготовку документов.
Но выбранная земля должна пройти государственный кадастровый учет. Да и цену аренды частник может установить по своему усмотрению, которая может быть больше госцены. И еще момент: при заключении договора аренды на срок аренды более одиннадцати месяцев его необходимо регистрировать в Росреестре.
Подводим итоги
Итак, если вы задались вопросом как получить землю- не откладывайте дело в долгий ящик – начинайте заниматься поиском подходящего участка уже сейчас. Пройдет немало времени, пока вожделенный кусок земли станет вашей собственностью. А любая недвижимость, находящаяся в собственности, звучит как-то лучше, чем арендованная.